Порядок реализации арестованного имущества

В каких случаях и как арестовывается имущество и где оно продается? Это только часть вопросов, которые интересуют граждан, когда они сталкиваются с применением судебными приставами меры принудительного характера – арестом имущества.
Шансов избежать уплаты долгов становится с каждым годом все меньше. Аресту имущества предшествует кропотливая работа, которую судебный пристав проводит, чтобы должник добровольно исполнял требования исполнительного документа. С того момента как должник уведомлен о том, что в отношении него возбуждено исполнительное производство, ему предоставляется срок до 5 дней для добровольного погашения долга. По истечении данного срока судебный пристав применяет штрафную санкцию – взыскание исполнительского сбора. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей. Судебный пристав-исполнитель направляет запросы во все регистрирующие органы, которые обладают сведениями о наличии у должника расчетных средств или имущества (Росреестр – сведения о недвижимом имуществе, ГИБДД – сведения об автотранспортных средствах и т.д.). Таких организаций насчитывается более 50.
Если у должника зарегистрировано недвижимое имущество (квартира, дача, коттедж, гараж, коммерческая недвижимость и т.д.), судебный пристав выносит постановление о запрете на регистрацию с данным видом имущества. Если выявляется, что есть автотранспортное средство, то в ГИБДД направляется постановление о запрете на регистрационные действия с этим транспортом, чтобы автовладелец не смог его продать, подарить, перерегистрировать.
Если в регистрирующих органах нет сведений об имуществе должника, судебный пристав выезжает по месту его жительства, чтобы проверить, проживает ли он по адресу, который указан в исполнительном документе. На месте он выясняет, имеет ли должник какое-либо имущество по этому адресу. В случае если имущество будет обнаружено, могут  быть произведены его опись и арест, за исключением имущества, которое является предметами первой необходимости.
Если судебный пристав все-таки принимает решение о наложении ареста на имущество должника, то в первую очередь он выявляет, где это имущество находится. Самая простая ситуация с недвижимостью: есть адрес, куда надо прийти и в присутствии понятых описать имущество, арестовать и передать на оценку.
Если это объект движимого имущества (чаще всего - автотранспортное средство), то судебный пристав предлагает должнику предоставить имущество для описи и ареста и на месте принимает решение, кому это имущество будет передано на ответственное хранение. Таким лицом может быть и сам должник (например, автомобиль для него является источником дохода). Тогда ограничивается только право пользования. Если есть основания полагать, что имущество может быть отчуждено, испорчено, растрачено, сокрыто, судебный пристав вправе изъять арестованное имущество и передать в организацию, с которой заключен договор об ответственном хранении. Судебный пристав определяет порядок хранения и предупреждает хранителя об уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ за хранение.
 В соответствии с методикой оценки судебный пристав производит предварительную оценку арестованного имущества исходя из его внешних признаков и технического состояния. Но если предварительная оценка составляет более 30 тысяч рублей, привлекается специалист–оценщик.
Если стоимость имущества не превышает 30 тысяч рублей, судебный пристав может предложить должнику самостоятельно реализовать это имущество и внести денежные средства на депозитный счет в то подразделение службы судебных приставов, где в отношении него возбуждено исполнительное производство. Это гораздо удобнее и для самого должника: он имеет возможность продать имущество быстрее и выгоднее.
Для оценки имущества стоимостью свыше 30 тысяч рублей призывается специалист-оценщик, с которым служба судебных приставов заключила договор. Как правило, оценка производится в течение 5 дней. Встречаются сложные объекты, требующие изучения дополнительных документов (например, доля в уставном капитале). В этом случае временные рамки могут продлеваться, но, как правило, не превышают двух недель.
            После проведенной оценки судебный пристав знакомит стороны исполнительного производства (должника и взыскателя) с проведенной оценкой.
По истечении установленных законом сроков судебный пристав подготавливает документы для передачи имущества на реализацию. Служба судебных приставов реализацией не занимается. На объект недвижимого имущества требуется обширный пакет документов (запрашивает Росреестр, кадастровую палату и другие органы, которые могут обладать сведениями об объекте), на автомобиль - паспорт техсостояния (ПТС). Затем судебный пристав выносит постановление о готовности передачи имущества на реализацию и передает его в отдел организации работы по реализации арестованного имущества, который занимается данной подготовительной работой (в т.ч. экспертизой документов). После этого полный пакет документов направляется в Росимущество, которое и занимается реализацией арестованного имущества.
Продается арестованное имущество путем проведения торгов. Есть определенная процедура: публикация в СМИ информации об объекте, который выставляется на торги: его параметры, условия, на которых граждане могут принять участие в торгах. Подробную информацию об этом можно найти на сайте Росимущества.
Если имущество реализовано, то в течение 5 дней после этого деньги должны поступить на депозитный счет службы судебных приставов, и уже служба судебных приставов перечисляет их взыскателям.
Если имущество не реализуется, то судебный пристав выносит постановление о снижении цены на 15% от первоначальной стоимости.
Если и после снижения цены на 15% имущество не продано, судебный пристав предлагает это имущество взыскателям в счет погашения задолженности (со «скидкой» в 25% от первоначальной стоимости), если взыскателей несколько - в порядке очередности в зависимости от поступления документов. Взыскатели вправе принять либо отказаться от этого имущества. Если стоимость имущества значительно превышает долг, то взыскатель оплачивает разницу на депозитный счет службы судебных приставов, откуда «сдача» возвращается должнику.
             

Пресс-служба УФССП по Нижегородской области

Тел.: (831) 2831635

press@r52.fssp.gov.ru

Телефон доверия: (831) 2258087

Дата пресс-релиза 14.05.2014